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刚刚履历过“万东说念主摇号”的深圳网红名目深业云海湾排列三彩票网，却被曝出“同价不同质”的问题。

据了解，深业云海湾位于深圳前海桂湾片区，名目于本年6月推出918套商品房，本年9月推出718套可售型东说念主才房。两次开盘王人获取了可以的去化获利，东说念主才房名目更是眩惑“万东说念主选房”两天即售罄。

但距离东说念主才房开盘仅往时一个月，相干项方针质疑声息便出现。“花了同样的钱然则却莫得得到同样脉络的商品。”深业云海湾的购房者萧红（假名）日前向南王人·湾财社记者报料称，该名目疑似有“减配”“同价不同质”“无理宣传”等问题，严重毁伤了购房者的利益。

萧红指出，一方面，其购买的2栋B座商品房外立面造价显然低于同小区其他商品房，但销售均价却同其他栋商品房一致，属于“同价不同质”；另一方面，同小区东说念主才房外立面脉络显然低于商品房，征战商可能“分裂对待”“悔怨”东说念主才房，“减配”商品房；而且征战商在销售进程中并未呈报业主这一紧要互异，存在专门欺瞒的步履。

针对2栋B座购房者们的质疑，湾财社记者商酌到征战商深圳市云湾置业有限公司，其在继承采访时修起，深业云海湾名目立面想象有余雕悍想象想象条目及多样相干想象范例等要求，不存在对红线限制内任何楼栋进行非法违约减配情形；销售进程中已流露相干情况，不存在职何无理宣传欺瞒业主的步履。

购房者投诉

五栋商品房，三款外立面作风

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“原来不议论买2栋B座的，然则那时摇号的排行靠后，莫得太多的遴荐空间。阿谁技艺销售劝我说2栋B座相比稳固可以选，于是改了原先的意向。”萧红告诉湾财社记者，在购房之初由于浮躁选房并莫得技艺盘考名目，出于对销售的信任遴荐了2栋B座的房源，但这也为自后发现问题埋下了隐患。

而在签认购书之前，据萧红回忆，现场销售莫得主动呈报过2栋B座有别于其他商品房，况且现场沙盘亮灯根底无法看出分裂；另外所有的宣传物料及不利要素公示文献，均莫得教唆该栋商品房与其他商品房不同。

但在签认购书之后不久，部分业主盘考后发现2栋B座外立面想象作风与东说念主才房保合手了一致，用材也和同小区其他商品房楼栋有所分裂。

率先，在外立面的作风方面，商品房外不雅全体为米黄色和古铜色，因大部分材料为铝合金，呈现款属哑光质感；且每个楼层之间有一条香槟色装潢线环绕通盘楼体，阳角处修饰为圆弧形，将楼体修饰得更为和蔼。而东说念主才房外不雅全体为米黄色和灰色，灰色真石漆部分呈现较为暗千里；楼层之间有部分立面有撞色或同色装潢线，吞并小区内东说念主才房和商品房的互异较为显然。

其次，在外立面的用材用料方面，据2023年9月4日，深圳市前海照应局发布的《云海湾花圃名目售房讲明书》浮现，名目一共有五栋商品房和三栋东说念主才房构成，而商品房的建材、外立面就搞了三款。其中，1栋A座、1栋E座和2栋C座均为五面竖向铝板，1栋D座为四面竖向铝板，但2栋B座仅3面外墙为铝板，其他2面为真石漆外墙，显然低于其他栋商品房外立墙用材配置。

购房者诉求

数百名准业主要求“同价同质”

阐述《深圳市东说念主才住房和保险性住房配建照应主义》第十五条文章，配建的东说念主才住房和保险性住房在建筑材料、外形、作风、颜色方面应当与场地项方针商品住房保合手一致且总体谐和，大堂、走廊、电梯、园林、地下室等众人区域应与场地名目同期商品住房众人区域装修范例一致。

但深业云海湾的名目仅有2栋B座的建筑材料、外形、作风、颜色方面与东说念主才房融合范例，其他商品房和东说念主才房的范例显然不一样。因此准业主们质疑征战商是否为雕悍战略要求，而专门裁减2栋B座商品房的用材和外立面作风。

“花一样的钱，凭什么咱们被减配？”值得一提的是，萧红告诉记者，从价钱方面来看，2栋B座的价钱并不是同小区商品房中均价最低的，但显然低于其他栋商品房外立墙用材配置让她以为该情形严重违背“同价同质”的平正原则。

那么外立面的互异会给2栋B座的准业主们带来哪些实验的影响？萧红向记者表露，一方面，她了解到市面的真石漆的外立面在5年支配的技艺就会败落，畴昔可能有渗水的惬心影响房屋质地；另一方面，她记念畴昔在二手交游市集上，线上博彩平台排名由于和其他商品房不同的品性，以及和东说念主才房相通外立面的公论影响，可能会导致房屋的价值受损。

或者是出于这么的议论，2栋B座的准业主们已向征战商冷漠诉求，要求对2栋B座的外立面进行整改，即真石漆换回铝板、外立面作风及体块想象与本小区其他商品房楼栋保合手一致。

萧红进一步向记者表露，现在2栋B座共220套商品房，已售216套，已进业主微信群168户，共167户在《云海湾花圃2栋B座外立面装修升级纠正请求函》署名请求各相干方面整改。但需求反应于今照旧过四个月，仍未有相干部门直面照应问题。

多方修起

征战商表露想象相宜范例要求

自2023年6月底，部分准业主获知外立面被分裂对待后便赶赴深业云海湾销售中心与深业方疏导协商。

湾财社记者了解到，此前8月22日，征战商深圳市云湾置业有限公司已向购房者复函，针瞄准业主质疑的外立面用材“减配”、“同价不同质”、涉嫌“逃避”互异等问题进行了回复，但仅解答了疑问并未冷漠照应决策。

10月11日，深圳市前海照应局在给购房者的回复中也指出，该名目住宅立面想象相宜相干想象及范例要求。对于购房者冷漠外立面想象变更要求，深圳市前海照应局认为，阐述《深圳经济特区房地产转让条例》《深圳市房地产商业合同（预售）》等，如该名目拟就外立面等想象进行变更，设立单元须获取五分之四以上业主情愿认识后，上前海照应局冷漠变更《设立工程想象许可证》或设立工程想象文献修改备案央求。

湾财社记者近日就上述业主报料的问题向征战商方面发去采访函。11月2日，征战商方面向湾财社记者表露，深业云海湾项方针立面想象有余雕悍想象想象条目及多样相干想象范例等要求，并严格按照报批报建图纸进行施工，不存在对红线限制内任何楼栋进行非法违约减配情形。

其同期指出，本名目在销售进程中，已向购房业主客不雅、竣工、准确地流露了照章应呈报的名目相干情况，相干业主在充分明察名目情况的前提下签署认购书及补充契约、名目基本情况呈报书购房风险教唆等合同文献，并经过双录门径，不存在职何无理宣传欺瞒业主的步履。

另外对于部分业主诉求的处剖析析，征战商方面称高度有趣，现已搭建疏导平台，正在积极与相干业主进一步疏导中。

配景

一个月前名目曾现“万东说念主摇”

11月1日，湾财社记者赶赴了深业云海湾名目现场，现在工地正在设立中，从远方看外立面还未铺设材料，暂时莫得看出显然的互异。

另外东说念主才房和商品房分为两个销售大厅，商品房的销售沙盘上在每栋楼的外立面王人有象征建筑用材和相貌，但未显然象征铝板的配置。

东说念主才房的销售大厅里对外立面相干材料进行了详备的表露。右上角还贴有教唆：本材料中说起的材料表露与效用图仅为本名目建筑物使用的材料及个别楼栋外立面表露，各楼栋具体的材料及外立面以经政府相干部门审核批准为准。

值得一提的是，行为前海的网红名目，深业云海湾的两次开盘王人在深圳市集上引起了较大的涟漪。

本年6月24日，深业云海湾花圃商品房开售，据其官微亮出的获利单，名目开盘首日去化98%，当日销售额约100亿元，卖到仅剩19套房源。成为了2023年深圳楼市一次性推售套数最多、去化套数最多、成交金额最高的名目。

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时隔三个月后，深业云海湾可售型东说念主才房开启选房。9月27日，据深业云海湾花圃官微，该名目推出718套可售型东说念主才房已认购限定，选房行径历时4天，实验2天即一说念售罄，成为深圳市又一个东说念主才房“日光盘”。

据了解，深业云海湾共推出718套可售东说念主才房，终审及格认购央求家庭共10859户，至极于15个家庭抢一套房。

公开而已浮现，深业云海湾花圃名目位于深圳前海桂湾片区，名目用地于2021年11月25日由深业集团和盐田东说念主才安堵集合体竞得。名目想象用大地积约5.1万往往米，计容积率建面约21万往往米，设立有无为商品房、可售型东说念主才房以及只租不售东说念主才房。其中，商品住宅备案均价约9.2万元/㎡（毛坯），而东说念主才住房配套均价在5.52万元/㎡（毛坯），至极于打了6折。

采写/照相：南王人·湾财社记者 孙阳

裁剪：孙阳

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